למרות המחירים הגבוהים ולמרות הקשיים, אתם רוצים לגור במרכז. אז הנה כמה דירות חדשות למכירה בקרית אונו, שגם שומרות על מחיר שפוי.

מחירי הנדל"ן מרקיעי שחקים, ואתם בסך הכל רוצים דירה משלכם. למרות תכניות כמו מחיר למשתכן, דירה משלכם היא עדיין עניין לא פשוט, בטח כשאתם רוצים לגור באזור המרכז. נכון, אפשר לגור בבית שאן או ירוחם ולשלם הרבה פחות, אבל מבחינתכם אין סיכוי לוותר על מגורים באזור המרכז.

העבודה שלכם מחייבת מגורים באזור. המשפחה נמצאת שם. ובכלל, אין מצב שאתם גרים בפריפריה ומתרחקים מכל מה שמציע המרכז. כדי שבכל זאת תקנו דירה משלכם, מצאנו לכם איך תגורו במרכז במחיר שפוי, עם דירות חדשות למכירה בקרית אונו.

אונו פריים

פרויקט אונו פריים בלוי אשכול הכלנית בקרית אונו מציע לכם מגוון דירות במחירים משתנים. מדובר בפרויקט פינוי בינוי שמציע סביבת מגורים מושלמת, עם בניינים יפיפיים שנבנו סביב גינה ציבורית ירוקה. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהקניון החדש של קרית אונו, מהקאנרטי וממרכזי קניות ובילוי באזור. גם מוסדות חינוך וקהילה תמצאו ממש בקרבת מקום, מה שעושה את השכונה לאידיאלית עבור המשפחה.

בפרויקט תמצאו דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במחירים אטרקטיביים ומיקום מעולה. בבניין תמצאו לובי כניסה מפואר, ציפוי חיצוני יוקרתי, מעליות מפוארות, חניה לכ

ל דירה, חדר עגלות, מועדון דיירים מעוצב, שער חשמלי לחניה עם זיהוי דיירים אוטומטי ועוד.

נופי רייספלד

פרויקט נופי רייספלד אולי מעט יקר יותר, אבל ביחס למה שתקבלו זה מחיר ראוי בהחלט. הפרויקט מבית חברת התחדשות אורבנית הוא מיזם ייחודי המציע מגורים במרכז גוש דן, באיזור איכותי ובמחיר שפוי.

שכונת רייספלד היא שכונה יוקרתית בקרית אונו, ופרויקט נופי רייספלד משתרע על פני רחוב שלם בשכונה – רחוב הזמיר.

הבנייה ברחוב מבוססת על שיטות חדשניות של התחדשות עירונית, כך שהכל מתרחש ביעילות ובמהירות. הרחוב כולו הופך למתחם חדש מרווח ומטופח שיציע סביבת מגורים צעירה וירוקה. הודות לעובדה שהפרויקט מתפרש על פני רחוב שלם נוצרת סביבה מיוחדת וחדשה ביותר.

כשפרויקט פינוי בינוי נעשה בבניין אחד, הרחוב כולו נשאר כפי שהיה וההשקעה לא מרימה את כל הרחוב. כאשר משקיעים ברחוב כולו, כמו בפרויקט נופי רייספלד עולה הערך של הרחוב כולו. זוהי אפשרות נדירה להשקעה ברחוב שכולו מתחדש ומשתנה באבחה אחת לנגד עינינו.

שלב א' של הפרויקט כבר הסתיים, במסגרתו שווקו 3 בניינים. שלב ב' כלל 2 בניינים נוספים עם דירות 4 וחצי חדרים, 5 חדרים, מיני פנטהואזים ופנטהאוזים.

השכונה נחשבת איכותית וחזקה במיוחד, ומושכת אליה אנשים מצוינים שרוצים לגור בסביבת מגורים איכותית במיקום מצוין ומיוחד. פארקים ירוקים, מוסדות חינוך איכותיים ומתקני ספורט מושכים משפחות צעירות ואנשים מבוגרים שמבקשים להם סביבת חיים מנצחת.

צה"ל 111 – 115

צה"ל 111 – 115 הוא פרויקט התחדשות עירונית במספר בניינים ברחוב צה"ל בקרית אונו. השיפוץ נעשה על ידי חברת אשדר בוטיק ומספק איכות בנייה לא רגילה. הבניינים משופצים בצורה יסודית, היסודות שלהם מחוזקים כך שיעמדו בסטנדרטים המחמירים ביותר. בנוסף, נוסף לכל בניין גם לובי חדש ומפואר, כך שכל מי שנכנס לבניין ירגיש שמדובר במשהו מיוחד.

במסגרת הפרויקט הוחלפו כל התשתיות בבניין, כולל חשמל, אינסטלציה וביוב. נבנתה מעלית חדשה ומפוארת והסביבה של הבניין פותחה ושופצה.

מפרט הדירות בפרויקט כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזי עם הנמכת גבס, נקודות גז ומים במרפסות, ריצוף גרניט פורצלן בכל הבית, פרקט בחדר השינה של ההורים, אסלות תלויות, חיבור חשמל תלת פאזי, דלתות ביטחון יוקרתיות, זגוגיות טריפלקס, מערכת חימום מים סולארית ועוד המון דברים ממש חשובים שיעשו את החיים שלכם ממש נוחים וטובים.

• כך תדעו מחירי דירות שנמכרו
• כל מה שיש לדעת לגבי מס בקניית דירה
• מגרשים לבניה בישראל

עבר הירדן

אם אתם מחפשים מקום שהוא יותר מבית, כדאי שתחשבו על פרויקט עבר הירדן. זה לא רק מתחם מגורים, אלא מעין כפר עירוני בו חיה בכיף קהילה שוקקת ומגובשת. הקהילה מבוססת על תושבי השכונה, שחיים בצוותא ומקיימים אורח חיים אורבני קהילתי הכולל יחסי שכנות טובים. במה בא לידי ביטוי הקשר הקהילתי? בפעילויות משותפות לקטנים וגדולים שמאורגנות על ידי התושבים, בהסעות שיתופיות וברתימת הידע האישי לטובת הקהילה.

הקהילה פעילה מאוד גם במרחב הוירטואלי. לתושבים פורום משלהם, בו מחליפים דעות, רעיונות והמלצות שונות. אם תושב זקוק לבעל מקצוע מסוים הוא יכול לבקש עצה מהשכנים בעזרת הפורום הפעיל. הפורום משמש גם לארגון פעילויות שונות ועוד.

מבחינת מפרט טכני, כולל הפרויקט חיפוי חזיתות יוקרתי ולובי כניסה מפואר. בכל בניין תמצאו שתי מעליות, כדי שהדיירים לא יצטרכו לחכות. בנוסף, מועדון לרווחת הדיירים, חניון תת קרקעי, חדר עגלות ואופניים ועוד.

בתוך הדירות תמצאו נקודת T.V וטלפון בכל חדר, חיבור חשמל תלת פאזי, חלונות בעלי זיגוג כפול, מיזוג אוויר דירתי, מערכת חימום סולרית לחימום מים, משטח עבודה אבן קיסר איכותי במטבח, אינטרקום עם מסך צבעוני בכניסה לדירה, דלתות פנים איכותיות ועוד המון דברים חשובים.

אונו פלוס

מחיר שפוי הוא גם עניין של נקודת מבט. יש מחיר שפוי לדירה סטנדרטית, ויש מחיר שפוי לדירת בוטיק – אונו פלוס מציע לכם מגורי בוטיק במחיר שפוי ביחס למה שתקבלו.

הפרויקט ממוקם בשכונת פסגת אונו, ומהווה פרויקט בוטיק חדשני בעל עיצוב ארכיטקטוני יוצא דופן. מדובר בבניין אינטימי עם דירות 3, 4, 5 ו-6 חדרים עם מרפסות שמש מרווחות וכן דירות גן ופנטהואזים מיוחדים. בדירות מפרט טכני עשיר במיוחד כמו חיפויי גרניט מיוחדים בחדרי השירותים, אסלות תלויות לא שגרתיות ועוד.

החלטתם לקנות דירה חדשה, אבל כמו הישראלי הממוצע התקציב שלכם מוגבל, אז מה אפשר לעשות עם מיליון וחצי ש"ח בשוק הנדל"ן הישראלי.

הייתם רוצים לקנות דירת יוקרה עם לובי מפואר, שמירה במשך 24 שעות ביממה, חדר כושר פרטי, בריכה בגג ואולם קולנוע, אבל אתם מוגבלים לתקציב של עד מיליון וחצי שקלים. מצאנו לכם פרויקטים חדשים בארץ שיתנו לכם דירה במחיר של עד מיליון חצי שקלים.

שוק הדיור לא קל

אם אתם מחפשים דירה חדשה אתם בטח מכירים את מצבו העגום של שוק הדיור הישראלי. בשנת 2016 מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בתל אביב עמד על כ-3 מיליון ש"ח, ומאז המחירים בעיקר עלו. הגרלות מחיר למשתכן אמנם מאפשרות להוזיל את העלויות, אולם הסיכוי לזכות בהגרלה נמוך, מה גם שלא תמיד ההגרלות נערכות במקום בו רציתם לגור.

לחסוך את מס הרכישה

אחד המרכיבים שמייקרים את מחירן של דירות חדשות הוא מס הרכישה, אך בעסקאות שהיקפן נמוך מ-1,517,210 ניתן פטור ממס, במידה וזו היא דירתו היחידה של הרוכש. כלומר, אם בחרתם לקנות דירה במחיר של עד הסכום הנ"ל תהיו פטורים מתשלום מס על הדירה, אבל איפה תמצאו דירה במחיר הזה?

אמנם מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים, ובכל זאת תוכלו למצוא פרויקטים חדשים שכוללים דירות של עד מיליון וחצי, אולם כנראה שלא בתל אביב. מרבית הדירות במחירים האלה נמצאות באזורים שמוגדרים כפריפריה, אולם הפריפריה לא תמיד רחוקה כל כך מתל אביב. מצאנו לכם דירות ברחבי הארץ, ואתם רק צריכים לירות חץ ולבדוק היכן הוא נופל כדי לבחור את דירתכם העתידית.

לב אלונים ביקנעם

באזור גוש דן קשה למצוא פרויקטים חדשים שמציעים דירות במחירים נמוכים, אולם אם מתרחקים מעט מהכלוב הקלסטרופובי המכונה גוש דן אפשר למצוא מציאות של ממש. יקנעם נמצאת על עורק התחבורה המרכזי בישראל- כביש 6, מה שמאפשר גישה נוחה ונגישות גבוהה יחסית לאזור המרכז. בנוסף, יקנעם קרובה גם לחיפה והקריות ומציעה גם פארק הייטק גדול. בפרויקט לב אלונים ביקנעם תוכלו למצוא מגוון דירות במחיר נמוך ממיליון וחצי שקלים. בעיר תהנו גם ממערכת חינוך מצוינת, חיי קהילה עשירים ואווירה כפרית וציורית.

כחול ים בשלומי

מגורים בצפון הארץ הם בדרך כלל אינם עניין של מה בכך. אם אתם עובדים באזור המרכז כנראה תתקשו להעתיק את מגוריכם ליישובי הצפון, אולם אם זה מתאים לכם תוכלו לרכוש דירה רחבה במחיר זול יחסית. כך לדוגמה, בפרויקט כחול ים בשלומי נמכרות יחידות קוטג' במחיר התחלתי של 1.199 מיליון ש"ח, בשלומי תולכו למצוא פרוייקטים נוספים עד מיליון וחצי ש"ח.

חלומות חריש

מדינת ישראל חוגגת עוד מעט חוגגת 70, וערים חדשות הן דבר נדיר יחסית. חריש היא ההזדמנות שלכם לרכוש דירה בעיר חדשה שמתוכננת לפרטים הקטנים ביותר. שירותים קהילתיים במרחק הליכה, ריאות ירוקות, תשתיות מתוכננות כהלכה ועוד. תהליך הקמתה של העיר התבסס על הפקת לקחים מערים אחרות, כך נוצרה עיר מתוכננת בצורה מיטיבית.

חריש נמצאת ממזרח לכביש 6, לא רחוק ממחלף עירון ופרויקט חלומות חריש ממוקם בשכונת המגף, בדרום מזרח העיר. הפרויקט נבנה בתקן בנייה ירוקה, ויעניק לתושבים איכות חיים גבוהה. במסגרת הפרויקט נמכרות 252 יחידות דיור ב-11 בנייני בוטיק ייחודיים הכוללים גם לובי מעוצב.

נתיבות

אם תבחרו להדרים לנתיבות תוכלו ליהנות מדירות 4 ו-5 חדרים מרווחות במחירים שבתל אביב יספיקו לדירת חדר בקושי. בפרויקט דמרי נוף הפארק המחירים מתחילים ב-1,070,000 ש"ח, והדירות הן חלק מפרויקט חדשני של 2 בניינים בני 9 קומות כל אחד. בכל בניין ייהנו הדיירים מחדר כושר פרטי, לובי מהודר וסטנדרט בנייה יוקרתי.

• כמה עולה לרשום דירה בטאבו?
• טיפים להובלת דירה
• כמה לוקח עורך דין על קניית דירה?

חלומות ברנע הירוקה באשקלון

שכונת ברנע היא אחת השכונות המבוקשות באשקלון, ובנקודה הגבוהה ביותר בשכונה מוקם פרויקט ברנע הירוקה. זהו הפרויקט היחיד באשקלון שנבנה בבנייה ירוקה, והמיקום הגבוה מאפשר נוף מרהיב לעבר חבל לכיש.

דקות ספורות מתחנת הרכבת ומהיציאה הצפונית מהעיר הן ללא ספק מיקום מעולה, ודירת 4 חדרים במחיר של 1,371,000 ש"ח היא ללא ספק דירה במחיר מעולה. כמובן שדירה באשקלון לא מתאימה לכל אחד, אבל אם אתם שוקלים מגורים באזור או רוצים לרכוש דירה להשכרה חלומות ברנע הירוקה עשוי להתברר כבחירה מעולה.

הי דרומה לאילת

אם אתם רוצים להדרים באופן קיצוני תוכלו לחשוב על דירה באילת. פרויקט היוקרה של חברת יוסי אברהמי נקרא פארק ים VIP והוא מציע דירת 4 חדרים במחיר של 1,370,000 ש"ח. אם יש לכם כסף מיותר זו יכולה להיות דירת נופש, ואם אתם מעוניינים לגור באילת זו יכולה להיות דירה מצוינת עבורכם.

פרויקטים ביישובים קהילתיים

אחד מאזורי הנדל"ן החמים בישראל הוא השומרון. יישובי השומרון נמצאים במרכז הארץ, אך מאפשרים רכישת בתים פרטיים במחירי פריפריה. בפרויקט בתי אמנה ביקיר תוכלו לרכוש בית צמוד קרקע ב- מיליון וחצי ש"ח, ולגור בשמורת טבע בלב המרכז. היישוב יקיר נמצא כ-35 דקות נסיעה מתל אביב, וכ-10 דקות מהעיר אריאל ומשלב איכות חיים, חיי קהילה ומערכת חינוך איכותית. אם אתם חושבים על מגורים ביישוב קהילתי זו יכולה להיות ההזדמנות שלכם לבית צמוד קרקע במחיר סביר.

אם מתחשק לכם לגור ביישוב קטן במיוחד אולי תחשבו על תלם, יישוב מעורב בו גרות כ-70 משפחות שפותח את שעריו ומתרחב בימים אלה. היישוב נמצא כחצי שעה מקרית גת, במורדותיהם המערביים של הרי חברון ומציע חיי קהילה תוססים ונוף חלומי. ביישוב מתקיים תמהיל ייחודי של משפחות צעירות וותיקות, דתיות וחילוניות, שיחד עושות את היישוב לבית חברתי נעים. בפרויקט שנמצא כעת בבנייה ביישוב תוכלו למצוא בתים צמודי קרקע דו משפחתיים במחירים שישאירו לכם עודף ממיליון וחצי שקלים.

משכנו של העיתון "מעריב" יהפוך למרכז מסחר, תעסוקה ומלונאות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב שבמנהל התכנון אישרה להפקדה את התוכנית להקמת מגדל ב"צומת מעריב", שבמפגש הרחובות קרליבך ודרך מנחם בגין בתל אביב. המגדל יקום במקום משכנו המיתולוגי של העיתון "מעריב" ויתנשא לגובה של 60 קומות.

מיקום עם נוסטלגיה

בניין בית מעריב הוקם בשנת 1953 כבניין משרדים, על מנת לפתח את אזור השוק הסיטונאי. הבניין זכה לשמו בשל כך ששיכן משך רוב שנות קיומו את מערכת העיתון היומי "מעריב", עד שזו פינתה אותו בשנת 2013.

צומת בית מעריב מהווה אזור חשוב במרכז תל אביב, וציר תנועה מרכזי, בשל היותו חלק ממרכז עסקים ראשי ובשל מיקומו בין ארבעת הרחובות המרכזיים: קרליבך, דרך מנחם בגין, לינקולן ויצחק שדה. כיום, האזור מתאפיין בעירוב שימושים שעיקרם מסחר, תעסוקה ותעשייה קלה. תחנת הרכבת הקלה, תחנת קרליבך, שתמוקם תחת צומת מעריב, תהווה את החיבור בין שני קווי הרכבת הקלה הירוק והאדום.

תכנית בית מעריב חלה על שטח של 1.7 דונם, בבעלות חברת הכשרת הישוב בע"מ. התכנית כוללת כ-60 אלף מ"ר עבור תעסוקה, מסחר ומלונאות, וכ-5,500 מ"ר עבור שטחי ציבור, מוסדות חינוך והשכלה, רווחה, קהילה, בריאות ומשרדי עירייה וממשלה. הפרויקט יכלול גם הקמת מתחם קניות תת קרקעי.

• כמה עולה לשכור דירה תבל אביב?
• מעוניין לקנות דירה? כל המידע מרוכז עבורך
• עוברים דירה? קבלו טיפים להעברת דירה

מסחר בשחקים

מאחר שהפרויקט, הממוקם בסמוך לתחנת קרליבך ועל צומת צירי תנועה חשובים, מהווה נקודת ציון עירונית, הוחלט כי חריגה מנפחי הבנייה וגובה הבינוי המוצעים בתוכנית המתאר (עד 40 קומות) נכונים במקרה זה. בפני הוועדה הוצגה הצעה להקמת מגדל בן 67 קומות, אולם הוועדה סברה כי גובה בינוי של 55 קומות הוא נכון וסביר יותר. לבסוף, לבקשת היזם אושרו חמש קומות נוספות, והמגדל יתנשא, כאמור, לגובה של 60 קומות.

לזכויות הבנייה יתווספו שטחי בנייה של קומה מלאה באחת מקומות הבסיס, סה"כ כ-1,100 מ"ר, אשר יירשמו על שם העירייה לצרכי ציבור. בנוסף, יהווה הבניין קישור ליציאה מקורה מתחנת הרכבת הקלה-התחתית בתחנת קרליבך (הקו הירוק של הרכבת הקלה, שחלקו יהיה בתוואי תת קרקעי בקטע שבין הרחובות אבן גבירול-קרליבך ועד צומת הרחובות אבן גבירול-שמעון התרסי).

התוכנית כוללת גם תכנון מעברים מותאמים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, במרחב הקיים סביב המגדל. בנוסף, יוקם חניון תת קרקעי ציבורי לאופניים, שיכלול 200 מקומות חנייה וגישה ישירה לתחנת הרכבת הקלה.