פרויקטי התחדשות עירונית הפכו לנפוצים בערים רבות בישראל, בזכות הפתרונות שהם מציעים בכל הקשור לשדרוג רמת הדיור. מה חשוב לדעת לפני שבוחרים את החברה שתלווה אתכם?
את תנופת פרויקטי הבינוי וההתחדשות העירוניים אפשר לראות כמעט בכל מקום. פרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים במבנים ישנים להעלות את הערך הנכס שברשותם, ולהוסיף מרפסת, ממ"ד, חנייה, לובי, מעליות וכדומה. כל אלה נעשים בדרך כלל באמצעות חברת התחדשות עירונית, שמלווה את הדיירים לאורך כל הדרך. נוסף לליווי, היתרון המשמעותי של חברה או יזם התחדשות עירונית הוא עבודה במודל לפיו הדיירים אינם נדרשים לשלם בעבור הפרויקט. כיסוי ההוצאות מתבצע על ידי החברה או היזם, בתמורה לרווחים ממכירת הדירות החדשות שיתווספו לבניין.
עם זאת, מובן שגם ללא האתגר הכלכלי חשוב שלא להיענות באופן אוטומטי לכל הצעה שמתקבלת. מדובר בפרויקט גדול ורחב היקף, ולכן הכרחי לבחור בקפידה את הגורם מולו תעבדו. אלה כמה מהנושאים שכדאי לבחון היטב כאשר בוחרים יזם התחדשות עירונית או חברה:
היערכות לשיבושים – חברה או יזם התחדשות עירונית צריכים להציע פתרונות במצבי עיכובים לאורך הפרויקט. ודאו שאתם מקבלים מידע קונקרטי בנוגע לאופן הפעולה במקרים כאלה.
שמירה על זכויות הדיירים – בהקשר הזה יש לקרוא היטב את החוזה המוצע על ידי כל חברת התחדשות עירונית, להעביר אותו לעיון של גורמים מקצועיים ולהבין אם קיימים סיכונים כלשהם שאינכם מזהים.
האספקט הכלכלי – היות והחברה נושאת בכל ההוצאות, חשוב לוודא שאכן יש באפשרותה לעשות זאת. לצורך כך מומלץ לבחור חברות מנוסות ויציבות, שיכולות להציג עבר של פרויקטים דומים. חברת BST למשל, היא חברת התחדשות עירונית שמובילה פרויקטים במבחר גדלים, ומציגה מוניטין, יכולות גיוס משמעותיות ונתונים פיננסיים שמבססים איתנות כלכלית. כתוצאה מכך, לקוחות BST נהנים לא רק מתוצאות איכותיות אלא גם משקט נפשי לאורך כל תהליך הפרויקט.
חוות דעת של לקוחות קיימים – חפשו פרויקטים של אותה החברה, גם כאלה שהסתיימו וגם כאלה שנמצאים בתהליכי עבודה, ונסו לקבל חוות דעת של דיירים שכבר עבדו מולה בעבר.
