רצון לקורת גג משלנו היה מאז ומתמיד הרצון הגדול ביותר של בני האדם משחר ההיסטוריה. כולנו מחפשים את המקום הבטוח שלנו להיות מי שאנחנו, מה שאנחנו, להתחבא מן העולם שבחוץ ובקיצור – מקום משלנו. ריכזנו עבורכם אתרי חיפוש דירות להכשרה מהמובילים בארץ.
מחירי הדירות בישראל אמנם לא ממש מסבירים פנים, וקצת מקשים לנו על תהליך של רכישת דירה, מה שמצריך את מרבית האנשים לצאת ולשכור דירה מבלי לרכוש אותה. כמובן, גם השכרת דירה אינה צעד קל כלכלית, אך עם זאת, מדובר באופציה שיכולה לחסוך לנו הרבה, ובמידה ונדע כיצד לחפש נכונה את הדירות השוות והמשתלמות ביותר נוכל להרוויח מכך ובגדול.
אז איך מתחילים בתהליך חיפוש דירה להשכרה?
שוק הנדלן בארץ כיום נעשה יקר יותר משנה לשנה, מה שמקשה על מרבית האנשים למצוא דירה שמצד אחד עונה על צרכיהם ומצד שני עומדת בתקציב הכלכלי שלהם. אם בימים עברו היה ניתן למצוא דירות שהן מציאות בקלות רבה, בלוחות המודעות, הרי שכיום המצב לא כך. עם זאת, בניגוד למה שהיה בעבר, ולעובדה שמקורות חיפוש הדירות שלנו היו מעטים וספציפיים במיוחד, כיום קיימים שלל מקורות לחיפוש דירות, מה שמרחיב לנו את אופציות החיפוש ומעניק לנו את האפשרות להשוות כמות רבה יותר של מחירי דירות, ולבחור את האופטימלית לנו.
על מנת למצוא דירה בול בשבילנו צריך בראש ובראשונה הרבה סבלנות. לא מדובר בתהליך מהיר וזריז, אלא בתהליך שדורש מאיתנו המון מחשבה על סדרי עדיפויות והרבה זמן. רק כך נוכל באמת למצוא מחיר הוגן לתמורה שנקבל. כך שלמעשה מילת המפתח בכל תהליך חיפוש דירות להשכרה היא בראש ובראשונה התמדה.
השלב הראשון בתהליך הוא החלטה על פרמטרים חשובים עבורכם. מומלץ להכין איזה שהיא רשימה של ציפיות מהדירה הבאה שאתם מתכוונים להשכיר. בין אם מדובר על מיקום גאוגרפי, מספר חדרים, קומה, חניה וגודל או בין אם מדובר על תקציב. לאחר שהחלטתם ונסגרתם על הפרמטרים הללו תוכלו לעבור לשלב השני בתהליך: ביצוע חקר שוק.
ביצוע חקר שוק מעמיק הוא שלב שאין לוותר עליו. הרי איך תוכלו למצוא דירה טובה להשכרה כאשר אינכם מכירים את השוק? כך לא תוכלו לדעת למשל את המחיר הממוצע לדירות בסדר גודל שאתם מעוניינים בה, ולא תוכלו לבצע השוואה נכונה בין הדירות שתמצאו. ככל שתערכו עבודת מחקר מקדים טובה, מעמיקה וממושכת יותר, כך תוכלו להבין בצורה טובה יותר את המחירים על פי אזורים שונים, מה שיכול להכווין ולמקד אתכם עוד יותר טוב להמשך התהליך.
בשלב הבא עליכם יהיה להתחיל לחפש דירות להשכרה במגוון מקורות, על מנת למצוא מבניהם את ההצעה המשתלמת ביותר. זכרו – סיכוי גבוה שתוכלו לראות את אותה מודעה לדירה השכרה במספר אתרי חיפוש דירות להשכרה, כאשר חלק מהמודעות יהיו תחת תיווך. במידה וראיתם מודעה עם תיווך באתרים לדירות להשכרה, ישנו סיכוי כי תוכלו למצוא את אותה מודעה באתר אחר ללא תיווך, ובכך לחסוך לעצמכם אלפי שקלים.
אז באילו אתרים מומלץ לחפש?
- יד 2 – האתר הוותיק והמוכר בכל הנוגע לקנייה או הכשרה של נדל"ן, רכב, עסקים ואפילו חיות מחמד. באתר יד 2 תוכלו למצוא שלל בעלי דירות המפרסמים את דירותיהם להשכרה, בכל מקום בארץ. בעזרת חיפוש מדויק ומתקדם תוכלו לבחור מראש את הפרמטרים שאתם רוצים וכן את רמת ה"התפשרות שלכם" ולקבל שלל תוצאות. יש מתווכים שיגדירו אותו נכון לכתיבת שורות אלה למלך של האתרים לדירות להשכרה.
- פייסבוק – אל תזלזלו בקבוצות פייסבוק! היום מציאת דירות להשכרה דרך קבוצות פייסבוק נחשבת לדבר הכי חם ועדכני שיש. מדובר בקבוצות פייסבוק סגורות שתוכלו בקלות לבקש חברות ולהכנס אליהן, ולצפות בשלל מודעות דרושים מפורטות לגבי דירות להשכרה, ובנוסף הרבה תמונות איכותיות וברורות. יתרון נוסף לחיפוש דירות להשכרה באמצעות קבוצות פייסבוק הוא המידיות. תוכלו לשלוח הודעה ישירות לאדם אשר פרסם את המודעה ולשאול אותו שאלות פרטניות שמעניין אתכם לדעת לגבי הדירה, דבר אשר יכול לחסוך לכם זמן בסינון המודעות.
- AirBNB – אחד האתרי חיפוש דירות להשכרה המובילים בעולם הכל הקשור להשכרת דירות. לרוב תוכלו למצוא באתר זה דירות להשכרה לטווח קצר, אך לא רק. בAirBNB תוכלו למצוא דירות להשכרה וסאבלטים ברחבי העולם, ואפילו להשכיר את הדירה שלכם לתיירים כאשר אתם נוסעים לחופשה. אתר זה שם דגש רחב על אמינות המשתמשים בו, ודואג ליצור דיאלוג מאובטח בין השוכר למשכיר, וכן אבטחה בעניין התשלום. כל זאת כמובן באופן דיגיטלי מתקדם.
- On Map – אתר זה מתמחה ומתעסק אך ורק בכל הנוגע לנדל"ן. תוכלו למצוא שלל דירות להשכרה ורכישה באמצעות חיפוש מדויק ומהיר. בחיפוש באתר זה קיימים מגוון פילטרים שדרכם תוכלו להכניס את הציפיות שלכם מהדירה שבה אתם מעוניינים ולקבל תוצאות בהתאם. יתרון נוסף באתר זה הוא היכולת לשמור דירות שהתעניינתן בהן ברשימה מסודרת, ובכך לחזור ולהביט בהן מתי שתרצו ואפילו תוכלו לכתוב הערות לעצמכם על אותה דירה. מלבד זו באתר תמצאו גם מדריכים שימושיים שיוכלו לעזור לכם כמו מחשבוני תקציב, הסברים על תמ"א 38, מדריכי מחיר למשתכן ועוד.
לאחר ששוטטתם בשלל אתרים לדירות להשכרה, והגעתם לרשימה מצומצמת של אופציות דירות שאתם מעוניינים בהן, הצעד הבא הוא כמובן להתחיל לראות את הדירות. האופציה המומלצת ביותר היא לנסות להכניס את כל הפגישות הללו ליום או יומיים מקובצים. כך תוכלו לראות מגוון רחב של דירות באותו יום, להשוות ביניהן בקלות ולקצר את כל התהליך.
בשלב הסופי, לאחר שנסגרתם על דירה אחת או שתיים הגיע הזמן לדבר עם בעל הדירה ולסגור איתו על חוזה. דוגמה לחוזה שכירות סטנדרטי תוכלו למצוא בחיפוש מהיר בגוגל, ובכך להשוות בין סעיפי החוזה שלכם לדוגמה. מעבר לכך חשוב לעבור בדיוק רב על כל הסעיפים באשר הם ורק לאחר שהבנתם את כל התנאים לחתום.
שיהיה בהצלחה!
